В среднем около 10-30% от общего объема сделок в Москве приходится на приобретение недвижимости не для жизни, а с целью увеличения доходности от вложения в покупку квартиры. Аналитики Бюро Негинского поделились 5 критериями «эталонного лота» для инвестиций в Москве.
Процент покупок в инвестиционных целях зависит от многих параметров, но по словам экспертов Бюро Негинского, более подробно стоит рассматривать лот по этим критериям: локация и инфраструктура, уникальность предложения и яркие акценты проекта, понятная целевая аудитория для последующей сдачи в аренду или перепродажи, планировочные решения, площадь лота и строительная готовность.
Учитывая эти пять критериев, можно описать «эталонный лот» для инвестиции в недвижимость столичного рынка — квартира с одной спальней на старте продаж в районе с зелеными зонами и развитой инфраструктурой или с перспективой на ее развитие. Вокруг должно быть минимум конкурентов в части новостроек. Это лот с чистовой отделкой в идеале в проекте с небольшим количеством квартир (500-700). Он находится на среднем этаже, а из окон открывается симпатичный вид. Не обязательно панорамный вид, но и чтобы не было окно в окно, или вид на промзону/ гаражи, производственные помещения или ж/д пути.
Комментариев пока нет.
Прочтите также:
- «ЛионКредит» запускает новое направление «Лион-Контракт» для финансирования государственных и коммерческих контрактов
- СберСтрахование жизни на треть увеличила количество выплат клиентам с инвалидностью по ипотечному страхованию жизни
- MAVATO - портал зарубежной недвижимости: релокация «под ключ»
- Совместная работа банков и коллекторов: собирать кредитные долги в России будут по-новому
- Ипотечные клиенты Сбера теперь могут застраховаться от особо опасных заболеваний