Проведение обследования технического состояния здания

Новенькие коттеджи поражают красотой и разнообразием отделки фасадов, высотки растут как грибы после дождя, а старые постройки превращаются в модные и привлекательные дома, которые просто не узнать после реконструкции. Действительно, в последние годы в нашей стране появилась замечательная возможность быстро и качественно реставрировать старинные постройки, утеплять стены и давать полуразрушенным домам, как говорится, вторую жизнь.

 

Однако реставрация – это серьезное мероприятие, перед которым следует провести необходимые подготовительные работы. Мы говорим о необходимости провести обследование технического состояния здания. В ходе этих работ проверяется остаточный ресурс конструкций, определяются дефекты и т.д. Обязательно обращают внимание на результаты ремонтов, которые проводились раньше, проверяют правильность внесенных изменений в несущие конструкции.

 

Одна из сложностей состоит в том, чтобы восстановить техническую документацию на объект. От наличия этих документов зависит не только возможность проживания в доме, но и возможность проведения ремонтов, в том числе, перепланировок и реконструкций. Техническое обследование здания проводится без нарушения целостности конструкций. Экспертиза конструкций может понадобиться и для разрешения спорных ситуаций, конфликтов между сторонами строительства.

 

После окончания исследования результаты экспертизы должны отвечать требованиям, сформулированным в договоре. Чтобы убедиться в качестве проведенных работ, проводится проверка. Также нужно выяснить причины повреждений и аварий, если таковые произошли во время строительных работ.

 

Техническое обследование зданий и сооружений может иметь и такой этап как судебная экспертиза. Это может понадобиться в том случае, если конфликтующие стороны согласны на решение спора в судебном порядке. Результатом экспертизы являются доказательства, используемые при поиске выхода из спорной ситуации. Проведение судебной экспертизы по гражданским и арбитражным делам назначает суд. Если дело уголовное – экспертизу назначает следователь или прокурор.

 

Обследование технического состояния здания проводится для анализа технического состояния дома или других конструкций. Когда обследование закончено, решают, можно ли эксплуатировать здание в дальнейшем, нужны ли ремонтные работы и можно ли их проводить.

 

Технический надзор – работы по наблюдению за качеством выполнения строительных работ. Технический надзор подразумевает:

 

1. Оценивание строительных работ, проверку строительных материалов, купленных в соответствии

с договором, их соответствие нормам и строительным правилам.

 

2. Оценивание объема выполненных строительных работ и оценивание их стоимости. Эти данные сопоставляют с требованием исполнителей к оплате труда. Также проверяют грамотность заполнения технической документации.

 

3. Проверку документов, которые могут гарантировать качество возводимых конструкций и изготавливаемых изделий. К таким документам относятся технические паспорта, сертификаты, результаты лабораторных испытаний и т.д.

 

4. Обнаружение и вскрытие скрытых работ.

 

Для определения стоимости здания или другого строительного объекта также нужна оценка технического состояния. Это необходимо и в случае купли-продажи недвижимости, а также раздела недвижимого имущества между владельцами. Для внесения недвижимости в уставной капитал какого либо предприятия тоже нужна независимая экспертиза. Это требуется и при выдаче кредита под залог строительного объекта.

 

Техэксперт

http://techekspert.ru

+7-903-488-40-61


(-5,5 коп.), курс евро - 85,46 руб.. (-2,0 коп.).. Стоимость ноябрьских фьючерсов на нефть марки Brent в пятницу выросла на 0,14% и составила 77,36 долларов за баррель, цена октябрьск...

Об этом заявил «Известиям» Денис Бадьянов, аналитик УК «Альфа-Капитал», комментируя сообщения Банка России о том, что объем просроченных кредитов физических лиц ...

Но серьезного снижения стоимости электроэнергии в ближайшее время ждать не стоит (сейчас цены на газ тоже на максимуме из-за сокращения его запасов в&nb...

И пока сохранил объем количественного смягчения на уровне 120 млрд долларов.Федрезерв заметил при этом, что вскоре может наступить ситуация, в которой потребуется...

На открытии торгов понедельника тенденция продолжается.В последний торговый день прошлой недели курс доллара составил 72,76 руб.. в паре с европейской валютой.Дени...

По данным Международного энергетического агентства (EIA) запасы снизились на 3,5 млн баррелей, до 414 млн — это на 8% ниже среднего пятилетнего значения в сопоставимые...

Общий позитив мировых площадок, а также рост нефтяных и газовых котировок становятся факторами роста российских индексов.. Общий позитив мировых площадок, а так...

Leave a Reply