Эксперт рассказал про главные тренды рынка недвижимости Таиланда в 2023 году

Восстанавливающийся с 2022 года, рынок недвижимости Таиланда обещает рост и динамику в ближайшие годы. Прогнозы показывают, что к 2023 году рынок жилой недвижимости достигнет 146 млрд долларов США, с ожидаемым ростом в среднем на 5% ежегодно.

Восстанавливающийся с 2022 года, рынок недвижимости Таиланда обещает рост и динамику в ближайшие годы. Прогнозы показывают, что к 2023 году рынок жилой недвижимости достигнет 146 млрд долларов США, с ожидаемым ростом в среднем на 5% ежегодно. Несмотря на некоторые расхождения в оценках, ясно одно: индустрия туризма играет ключевую роль в этом восстановлении. В таких городах, как Бангкок, цены на недвижимость и аренду жилья продолжают расти, привлекая туристов и долгосрочных жителей. Китайские инвесторы возглавляют список иностранных покупателей, в то время как россияне предпочитают Чаингмай и район Бангкока. Подробнее об этих трендах и их влиянии на рынок недвижимости в Таиланде рассказал эксперт по рынку недвижимости Таиланда Алексей Котлов.  

Алексей Котлов, генеральный директор компании CMP Group | ГЖА.рф 

— Основные тренды на рынке недвижимости Таиланда в 2023 году включают развитие бизнеса, совместные проекты и бизнес-инвестиции. Российский малый и средний бизнес, переориентируясь на Таиланд, способствует этому росту. 

Коммерческая недвижимость в курортных зонах и бизнес-развитие набирают обороты. Клиенты активно интересуются этими направлениями, и мы помогаем им в этом. 

Российский спрос на покупку недвижимости в Таиланде влияет на цены, но не является единственным фактором. Общий спрос формируется также благодаря китайским и европейским инвесторам. 

Самые привлекательные регионы для инвестиций – это Пхукет, Паттайя и Самуи. Пхукет особенно популярен среди россиян. 

Что касается предпочтений российских покупателей, то в Таиланде они склоняются к покупке квартир и апартаментов, особенно в Пхукете и Паттайе. Виллы и коммерческая недвижимость также пользуются спросом. 

Рост цен на недвижимость варьируется от 15 до 30%. Сейчас наблюдается активное строительство, и инвесторы вкладываются в эти процессы. 

Изменения в законодательстве Таиланда также влияют на рынок. Особенно позитивно воспринимается возможность иностранцам оформлять собственность на землю до 16 соток. Визовые послабления и упрощение процедур для иностранных инвесторов также способствуют росту спроса. 

Безопасность и стабильность Таиланда, а также ментальность и гостеприимство местных жителей привлекают российских инвесторов. 

Российский спрос на недвижимость в Таиланде растёт, за исключением периодов пандемии или политических кризисов. Ожидается, что в 2024 году спрос будет только увеличиваться.

 Я рекомендую инвестировать в недвижимость Таиланда сейчас, пока цены ещё не раздуты и есть программы рассрочки. При инвестировании важно обращаться к надёжным агентствам и брокерам для безопасности сделок.


Прочтите также:

Leave a Reply